Le certificat de Performance Énergétique des Bâtiments (PEB) n'est plus un simple document administratif : il pèse désormais lourd dans la décision d'achat et conditionne la mise en location de votre bien. Voici ce qu'il faut retenir pour aborder sereinement vos démarches en 2026.
Le PEB évalue la consommation énergétique théorique d'un logement et lui attribue une classe allant de A (très performant) à G (très énergivore). En Région wallonne, ce certificat, établi par un certificateur agréé et valable 10 ans, est obligatoire pour toute vente ou mise en location d'un bien résidentiel, dès la première annonce publiée. L'original doit être remis à l'acquéreur au plus tard à la signature du compromis de vente.
L'acheteur dispose systématiquement de 5 ans après l'acte pour atteindre un niveau de performance minimal : PEB D pour un achat réalisé à partir de 2028, PEB C à partir de 2031, PEB B à partir de 2036 et PEB A à partir de 2041.
L'absence de PEB valide expose le vendeur ou le bailleur à des amendes pouvant aller de 500 à 1 000 €, cumulables, et peut tout simplement bloquer la signature chez le notaire. Anticiper cette démarche vous évite bien des complications de dernière minute.
Notre agence propose un service de certification PEB réalisé par des professionnels agréés, intégré à l'accompagnement de votre mise en vente ou en location. Nous anticipons également, avec vous, les leviers d'amélioration énergétique qui peuvent valoriser votre bien avant sa mise sur le marché.