Laissez-vous charmer par "la rue d'en bas", proposée par Optimmo !
Nichée dans un écrin de verdure, cette maison 3 façades d’environ 90 m² dégage une atmosphère paisible et chaleureuse. Ici, on respire, on ralentit… et on s’inspire. C’est calme, intime, sans vis-à-vis – un vrai cocon pour vivre, créer, rêver.
Elle offre 2 chambres, un jardin à l’avant et à l’arrière, 2 terrasses baignées de lumière, parfaites pour un café du matin ou une soirée tranquille à écouter les oiseaux.
Rénovée avec soin, cette maison allie esthétique et confort : isolation extérieure 12 cm, triple vitrage, murs en argile thermorégulateurs, ventilation double flux – tout a été pensé pour une vie douce et saine, dans le respect des matières et du rythme des saisons.
La cuisine semi-équipée est spacieuse et conviviale, idéale pour laisser mijoter les idées ou les plats.
La salle de bain invite à la détente avec sa baignoire d’angle, sa douche intégrée, son meuble simple vasque et ses teintes claires.
Les pièces de vie sont lumineuses et ouvertes, à aménager selon l’envie du moment.
Et pour le côté pratique : 2 emplacements de parking privatifs, dont un couvert – la tranquillité jusqu’au bout.
Détails techniques : PEB B – Certificat n° 20250508010869 – ESpec : 170 kWh/m².an – Etotale : 17 043 kWh/an. Libre à l’acte. Chauffage central au mazout (cuve 1 500 litres). Électricité, compteur 400V - 40 Amp Triphasé idéal pour votre borne de recharge.
Infos & visites : 0492/74.55.55 – info@optimmo.srl
(Les informations publiées sont données à titre indicatif et sans engagement. Les propriétaires se réservent le droit d’accepter la candidature de leur choix.)
Adresse :
Rue d'en Bas 15 - 7864 Lessines
| Référence | 6778004 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 90 m² |
| Surface du terrain | 352 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Nbre de salle(s) de séjour (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nbre de dressing(s) (nombre) | 1 |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 0 |
| Nbre de feu(x) ouvert (nombre) | 0 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 20 m² |
| Salle à manger (surface) | 10 m² |
| Cuisine (surface) | 9 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | douche dans le bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 0 |
|---|
| Charges locataire (montant) | 0 € |
|---|---|
| Sous régime TVA | Non |
| Loué | Non |
| Habité (détails) | Oui |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 60 m² |
|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 1500 |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Certificat électricité - date | 06/06/2025 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 180 € |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 170 |
| E total (Kwh/an) | 17043 |
| PEB code unique | 20250508010869 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 08/05/2025 |
| Date du PEB (datetime) | 08/05/2035 |
