Description
Au cœur d’un cartier calme à proximité du centre de Lessines, dans un cadre apaisant, découvrez cette maison 4 façades habitable de plain-pied, à rénover dans son ensemble. Le bâti est sain et la toiture encore en bon état général. Le sol des greniers est composé de hourdis en béton et les sous-sol, 3 caves et deux garages sont sans humidité et en bon état général.
Le hall de jour dessert le hall de nuit. Les espaces de vie se compose d’un Living, salon, cuisine et arrière cuisine, une cuisine fermée, avec vue sur la véranda qui donne directement le jardin, agrémenté d’une terrasse, d’un grand abri en parfait état, d’une serre, d’un potager et un jardin d’agrément en façade. Côté nuit : deux chambres, une très spacieuse de +/19 m² permettant un espace dressing, une salle d’eau à rénover, une buanderie ainsi qu’un WC séparé.
Stationnement aisé : 1 emplacements privatifs + 2 garages à front de rue.
Infos techniques :
– Surface habitable : 124 m² - Plancher chauffé selon PEB 157 m²
– PEB : classe G – n° 20261105004544 – consommation théorique totale : 110 025 kWh/an
– consommation spécifique : 701 kWh/m².an
– Chauffage central au gaz
– Raccordé aux égouts
– Électricité: certificats non conforme
Informations fournies à titre indicatif et non contractuel, sous réserve d’erreurs ou d’omissions. Seuls les documents officiels font foi. Les choix posés par les propriétaires restent à leur entière discrétion.
Adresse :
Chemin d'Ath 10 Boîte B - 7860 Lessines
Caractéristiques
Général
| Référence |
7936661 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
123 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1962 |
| Nombre de garage |
2 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Oui |
| Espace ventilé |
Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
2 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
1 |
| Type de toit |
en pente |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
0 |
| Nombre d'étages |
1 |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
nord |
| Type d'environnement |
résidentiel |
| Type d'environnement 2 |
calme |
| Exposition de la façade avant |
sud |
| Risque d'inondation (type inondation) |
pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type inondation) |
Classe A (aucune chance) |
En chiffres
| Nbre de salle(s) de séjour (nombre) |
2 |
| Nbre de dressing(s) (nombre) |
1 |
| Nbre de cave(s) (nombre) |
3 |
| Nbre de feu(x) ouvert (nombre) |
0 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
13 m² |
| Chambre 2 (surface) |
9 m² |
| Salle de séjour (surface) |
24 m² |
| Salle à manger (surface) |
13 m² |
| Cuisine (surface) |
7 m² |
| Mezzanine |
Non |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Non |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
séparée |
| Sdb (type) |
bain |
| Parlophone |
Non |
| Videophone |
Non |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Nbre de grenier(s) (nombre) |
4 |
| Véranda |
Non |
| Bureau |
Non |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
Équipements techniques
| Air conditionné |
Non |
| Centrale tél. |
Non |
| Châssis (type) |
aluminium ou pvc |
| Batterie domestique |
Non |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Non |
| Affectation urbanistique (type) |
Habitat |
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Oui |
| Permis de lotir |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Intimation en justice |
Non |
| Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures |
Non |
Sécurité
| Volets |
Non |
| Contrôle d'accès |
Non |
| Sécurité |
Non |
| Alarme |
Non |
| Concierge |
Non |
| Porte blindée |
Non |
| Digicode |
Non |
Equipement extérieur
| Piscine |
Non |
| Citerne d'eau |
Oui |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
| Habité (détails) |
Non |
Cadastre
| Section |
C |
| Numéro (n°) |
217 S |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
0/07/40 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
919 € |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques |
Non |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Non |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
| Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) |
Non |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
20 m² |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
G |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
701 |
| E total (Kwh/an) |
110025 |
| PEB code unique |
20261105004544 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
05/11/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
05/11/2026 |
