Maison - à vendre - 7830 Silly
À partir de 685 000 €

Description

Située sur les hauteurs de Silly, en fond d’impasse et sans aucune circulation, cette propriété d’environ 220 m² habitables bénéficie d’un environnement calme, verdoyant et privilégié. Implantée sur un terrain de ± 50 ares, elle offre une intimité rare ainsi qu’une vue dégagée sur Silly et ses environs.

L’accès à la propriété se fait par une entrée privative avec portail électrique menant à un espace de stationnement pour 4 véhicules. Le terrain, agrémenté d’un sous-bois, propose deux abris de jardin, une agréable terrasse avec point d’eau, ainsi qu’un étang de baignade avec lagune. Une terrasse surplombant l’étang permet de profiter pleinement d’ un panorama exceptionnel.

La maison principale se compose de 5 chambres, de 2 salles d’eau, de 2 WC indépendants, d’un grand living lumineux et d’une cuisine avec cellier aménagé et ouverte sur la salle à manger. Le séjour est muni d’un poêle à bois en pierres naturelles à accumulation, apportant confort et authenticité incomparable. Une cave et un grenier de rangement complètent l’ensemble.

Une seconde bâtisse indépendante d’environ 130 m², construite en ossature bois avec isolation complète et briques de parement, est actuellement au stade de gros œuvre fermé. Elle dispose d’un garage fermé et d’un accès indépendant, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (habitation complémentaire, profession libérale, projet familial ou investissement).

Sur le plan technique, la propriété bénéficie notamment de toitures isolées, d’une installation électrique conforme, de châssis PVC double vitrage avec moustiquaires et volets, d’une VMC simple flux, ainsi que d’un système d’alarme et de vidéosurveillance et bien plus... PEB 20260330038486 - E-SPEC 208 kwh/m²/an - E total 51175.

Les images, rendus, plans et descriptions présents dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle. La sélection des candidats se fait à l’entière discrétion du propriétaire, sans obligation de justification

Adresse :

Rue d'en Haut 2 - 7830 Silly

Général

Référence	7543750
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	4500 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	220 m²
Surface du terrain	4910 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1850
Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui
Espace ventilé	Non
Carport	Non
Année de rénovation	2020
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	3
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	amer. équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui
Videophone	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-est
Type d'environnement	Vue dégagée
Type d'environnement 2	campagne
Exposition de la façade avant	sud-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue	25
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	245
Surface de terrasse 2	30 m²
Nbre de salle(s) de séjour (nombre)	2
Nbre de dressing(s) (nombre)	1
Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de feu(x) ouvert (nombre)	0
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Chambre 1 (surface)	31 m²
Chambre 2 (surface)	16 m²
Chambre 3 (surface)	16 m²
Chambre 4 (surface)	13 m²
Chambre 5 (surface)	11 m²
Largeur de façade	17
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	35 m²
Salle à manger (surface)	16 m²
Cuisine (surface)	16 m²
Possibilité profession libérale (surface)	130 m²
Bureau (surface)	20 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest
Mezzanine	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Nbre de grenier(s) (nombre)	1
Véranda	Non
Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Centrale tél.	Non
Châssis (type)	aluminium ou pvc

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Affectation urbanistique (type)	Zone à carctère rural
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Sécurité

Volets	Oui
Contrôle d'accès	Oui
Sécurité	Oui
Détails volets (type)	Manuels & électriques
Type de sécurité	Caméras
Type de contrôle d'accès	barrière
Alarme	Oui
Concierge	Non
Porte blindée	Non
Digicode	Non

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	0 €
Rendement annuel (pourcentage)	0
Sous régime TVA	Non
Loué	Non
Habité (détails)	Par les propriétaires

Equipement extérieur

Piscine	Oui
Type de piscine	naturelle
Citerne d'eau	Oui

Raccordements

Égouts	Non
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Non
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Non
Capacité de la citerne à mazout (capacite)	5000
Attestation citerne - date	18/01/2022
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	17/02/2025
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	40 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	337 €

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	208
Emission CO2 (émission CO2)	13188
E total (Kwh/an)	51175
PEB code unique	20260330038486
PEB valide jusqu'au (datetime)	30/03/2026
Date du PEB (datetime)	30/03/2036
Obligation de rénovation	Non