Optimmo vous propose, cet ensemble immobilier composé de trois maisons unifamiliales (1905) à vendre en un seul lot !
Situé sur une parcelle de ±760 m², cet ensemble comprend trois habitations distinctes :
• N°316 : ±145 m² habitables
• N°318 : ±165 m² habitables
• N°318A: ±65 m² habitables
Soit un total d’environ 375 m² habitables.
Chaque maison dispose d’un grand living, cuisine équipée, salle de bain, cave, garage, (grenier, terrasse et jardin uniquement 316 et 318) mais possibilité de donner un espace jardin au 318A aussi. Les installations sont séparées : compteurs d’eau et d’électricité individuels, poêle à pellet, cuves à mazout et chaudières propres à chaque logement. Le bien bénéficie également de 24 panneaux solaires.
L’une des habitations est actuellement occupée par les propriétaires, tandis que les deux autres sont louées : 765 €/mois (bail en cours jusqu’au 01/01/2026) et 350 €/mois (bail en cours jusqu’au 31/12/2027). Les PEB et plans sont directement téléchargeables.
Possibilité d’unir les trois bâtiments pour créer une seule grande maison, ou d’en faire un investissement locatif attrayant. Idéal pour un premier investissement, une grande famille, un logement kangourou, profession libérale avec logement et revenu locatif ou une habitation personnelle couplée à 2 revenus locatifs...
Pour toute information ou demande de visite, contacter Optimmo.
Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou non toute offre présentée et à leur entière discrétion.
Adresse :
Chaussée de Tournai 316 - 7812 Ath Ligne
| Référence | 7210626 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 600 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 360 m² |
| Surface du terrain | 760 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1905 |
|---|---|
| Nombre de garage | 3 |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 4 |
| Nombre d'étages (numéro) | 1 |
|---|
| Largeur front de rue | 33 |
|---|---|
| Nbre de salle(s) de séjour (-) | 3 |
| Nbre de dressing(s) (nombre) | 0 |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 4 |
| Nbre de feu(x) ouvert (nombre) | 0 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 14.6 m² |
| Chambre 2 (surface) | 23.64 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15 m² |
| Chambre 4 (surface) | 16.53 m² |
| Chambre 5 (surface) | 15.65 m² |
| Largeur de façade | 33 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 31 m² |
| Salle à manger (surface) | 46 m² |
| Cuisine (surface) | 10.5 m² |
| Bureau (surface) | 9 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | amer. équipée |
| Sdb (Type) | bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 2 |
| Véranda | Oui |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Affectation urbanistique (-) | Habitation |
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Intimation en justice | Non |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | Electrique - Rez |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | aluminium ou pvc |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 30 m² |
|---|
| Capacité de la citerne à mazout | 4500 |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1651 € |
|---|
| Citerne d'eau | Oui |
|---|
| Label PEB (Classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 309 |
| E total (Kwh/an) | 46085 |
| PEB code unique (-) | 20251015007386 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 15/10/2025 |
| Date du PEB | 15/10/2035 |
