Maison - à louer - 7500 Tournai
1 250 €

Description

Situé dans un clos privatif, découvrez cette maison neuve alliant modernité, confort et performance énergétique est idéale pour les familles recherchant tranquillité et qualité de vie au calme. Ce logement basse énergie sera disponible à la location dès octobre 2025 pour une toute première occupation.

Cette maison se compose de 3 chambres spacieuses (21, 24 et 34m²) et de 3 salles de douche à italienne privatives. Mais aussi, d’un grand séjour lumineux (38m²) complété par sa cuisine dinatoire, entièrement équipée, donnant un accès direct à un grand balcon (17m²) couvert orientée sud-est. Cet espace, vous offre une magnifique vue dégagée sur un écrin de verdure et un bâtiment historique. Deux des trois chambres bénéficient d’extérieurs (1 balcon et 1 terrasse jardin pour la chambre parentale). Chaque étage est pourvu d’un wc, soit 2 au total.

D’un point de vue technique, cette maison est munie de 14 panneaux solaires, d’un chauffage par le sol et d’une pompe à chaleur. PEB A+, demande de déclaration provisoire RWPEB-136344. Électricité conforme. Logement disponible à partir d’octobre. Les images, rendus et descriptions présents dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et non contractuel.

Financièrement, aucune charge commune à prévoir. Les consommations se font par des compteurs individuels (eau, chauffage, électricité). Des emplacements de parkings sont disponibles à la location moyennant supplément (80€/Mois, nombre limité)

Visites sur rendez-vous, ne tardez pas !

Adresse :

Avenue Bozière 3 Boîte H - 7500 Tournai

Général

Référence	7046229
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	3
Jardin	Oui
Surface du jardin	17 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	125 m²
Disponibilité	01/10/2025

Bâtiment

Année de construction	2025
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	1
Nombre de lots	8

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	1
Bien en construction	Oui

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	chauffage au sol
Type de cuisine	amer. équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Divers

Buanderie	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	21 m²
Chambre 2 (surface)	24 m²
Chambre 3 (surface)	34 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	38 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est
Surface balcony 1	17 m²
Surface balcony 2	8 m²

Charges & Coûts

Charges locataire (montant)	0 €
Durée du bail (nombre de mois)	12
Garantie locative (nombre de mois)	2
Loué	Non
Habité (détails)	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	17 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	45
PEB code unique	RWPEB-136344

Spécificités terrain

Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable